樓市在新年伊始火速降溫，政府的調控之手已產生了效果。九部委督察樓市，要在“兩會”向國務院上交階段性成果，3月，無疑成為年后樓市走向的關鍵。對此，住建部政策研究中心副主任秦虹向記者表示，“兩會”期間或之后，中央還很可能繼續出臺調控政策，進一步促進房地產市場的健康穩定發展?；⒛甑姆康禺a市場能否延續牛市，仍要聽聽政策的風聲?！A夏時報

揭秘眾房企年終獎




　　國企民企待遇差5倍多




　　2009年房企銷售業績暴增，牛年逢牛市，個個賺得盆滿缽滿，到了過年的時候，房企的年終紅包成為行業內外關注的焦點，佐證了房企去年的業績飛漲。2009年房地產企業業績達到歷史最好水平，今年萬科員工的年終獎是16個月工資。不光萬科，像合生創展這樣的民營企業，“年終獎”都是每年薪酬的大頭，足以抵擋一年的工資。




　　但不是每個同行都有如此好的待遇。記者了解到，像國企金融街，其員工的年終獎是年薪的20%。從比例上看，萬科的年終獎是金融街的6.4倍。而像華潤這樣的大型央企，過年根本沒有年終獎，但到了每年7月份會有一次業績獎勵。遠洋地產則是將這部分獎勵劃分成業績，在每個月發給員工。國企也有對員工大方的，記者了解到，北京城建即按照資歷來分配年終的福利。年前還組織了老員工出國旅游了一圈，而新入公司的員工則沒有這份待遇。




　　同策房地產咨詢機構資深分析師倪曉玲說，今年大部分房地產銷售人員都已經賺得盆滿缽滿，按照行業普遍規定的萬分之六的銷售提成比率，全國商品房銷售額的提成超過26億元。據華夏時報




　　海南房市掀出貨潮




　　?？?、三亞上月房價漲幅領跑全國。不過，一個多月前蜂擁進入海南房地產市場的投機資金已有撤離跡象，意欲撤場的投資客在虎年大年初一即掀起“出貨潮”。之前曾被媒體報道時作為標桿、屢創新高的鳳凰島公寓項目，新春最新報價最高雖達10萬元/平方米，但有投資客最低只開出不到5萬元/平方米的價格，就放出之前買下的房源。




　　鳳凰島公寓大年初一就出現出貨潮，不少投資客開始打折拋房，甚至出現了低于前期市價一半的“甩貨”房。一個“國際旅游島”的概念，吸引了來自全國甚至全球的熱錢。從目前的“甩貨”跡象來看，海南房市短期泡沫確實存在。而泡沫能否順利消化，取決于“國際旅游島”是否可持續發展。世人已開始思考：國際旅游島的規劃，對于海南樓市究竟會有多大的利好帶動？此輪房價暴漲，海南島是否會有重蹈1993年房產泡沫覆轍的危險？